부동산 양도세 필요경비 알아보기
양도소득세를 계산하려면 과세표준을 찾아야 하고, 과세표준을 찾으려면 양도소득세를 찾아야 합니다. 양도 증거금 양도가액 – 취득가액 – 필요경비통해 얻을 수 있습니다.
이 게시물에서 필요한 경비에 대한 이야기를 하려고 합니다. 직접 계산할 필요가 없습니다. 부동산 양도세 자동계산사용해보고 싶다면 다음을 읽어보세요.
양도소득세 필요경비
양도소득세 필요경비대략 다음과 같이 분류할 수 있습니다.
– 투자
– 인수 후 법적 비용
– 직접 비용
– 기타 비용
카테고리별로 기사를 자세히 공유해드리겠습니다.
자본 이득 세금 자본 지출
자본 지출이란 무엇입니까? 건물의 가치를 높이는 수리 비용수단. 현금영수증, 신용카드영수증, 세금계산서 등의 증빙서류를 보관하여 확인 시 감지할 수 있습니다.
자본 지출의 예다음과 같다.
– 리노베이션/전환 기여금
– 재해 등으로 파손된 건물/기계/장비의 복구
– 건물 등 피난시설 설치
– 에어컨, 엘리베이터 시스템
– 원래 목적을 변경하도록 수정
– 기타 개선, 개선, 확장 등
인수 후 법적 분쟁
부동산 구입 후 법적 분쟁이 있는 경우 재산 확보를 위한 법적 비용 비용 등으로 지출한 연도의 소득을 계산할 때 필요경비에 산입하지 않은 금액을 필요경비로 인식할 수 있습니다.
직접 비용
직접 비용다음과 같다.
– 송금에 사용된 중개수수료
– 증권거래세
– 양도소득세 과세표준 신고/계약서 작성비
– 인증비, 도장비, 입문비 등
부동산양도세 양도소득세 필요경비항목
기타 비용다음과 같다.
– 사방(휴경지 복구)에 지출
– 토지장벽 제거비용 : 토지이용의 타당성에 대한 장벽을 제거하는 비용
– 도로시설비 등 : 그 토지에 인접한 타인소유의 토지에 도로를 새로 건설하는 경우에 국가·지방자치단체에 무상으로 제공한 경우 그 도로가 포함된 토지의 비용 또는 가액
– 우선부담금 : 하천법 및 댐건설·주변환경법 등에 의거 사업을 시행함에 따라 사업지역의 토지소유자가 부담하는 우선부담금
교통세 필요경비영수증이 없는 경우 교통소득에 대하여
영수증이 없으면 필요경비로 인정할 수 없습니다. 증거를 준비하다나는해야한다.
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